Eladó Ikerház, Gödöllő

#2516897

Eladó Ikerház

46 millió Ft

Gödöllő
Alapterület:
85 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
ÚJ AJÁNLAT
ÚJ ÉPÍTÉSŰ

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
210 m2
Hőszigetelt
Gázkazán
1
Összkomfort
Szélessávú (>10Mbps)
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Kiváló ár-érték arány! Befektetésnek is alkalmas! Gödöllő keresett Királytelepi részén (Damjanich iskola, Zöld óvoda vonzáskörzetében), több referenciával rendelkező, megbízható kivitelező által épülő ikerház mindkét lakása fedett kocsibeállóval eladó! 
Elosztás:
- 1. lakás 85m2, 210nm saját telekrésszel : előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség + 9,85m2 terasz és 15,8m2 fedett kocsibeálló
- 2. Lakás 98m2, 665nm saját telekrésszel, : előszoba, nappali-konyha-étkező, kamra, közlekedő, 3 szoba, gardrób, háztartási helyiség, fürdőszoba, külön mellékhelyiség + 15,36m2 terasz és 15,8m2 fedett kocsibeálló
Műszaki adatok: 
- Főfalazat: 30-as PTH tégla
- Homlokzati szigetelés: 10cm-es dryvit szigetelés
- Födém: fagerendás födém szerkezet, 15cm kőzetgyapot 5cm üveggyapot szigeteléssel, mennyezet 1 rétegű gipszkarton párazáró fóliával.
- Kültéri nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű fehér színű műanyag nyílászárók párkánnyal, +1db egyedi több ponton záródó műanyag fehér bejárati ajtó.
- Beltéri nyílászárók: utólag beépíthető beltéri ajtó bruttó 45.000.-ft/db értékben beépítéssel
- Fűtés: Westen 24KW-os kondenzációs kazán + zárt égésterű kéménnyel együtt 250.000.-Ft értékben. Vevő igényei szerint az egész lakásban padlófűtés vagy radiátoros fűtés.
- Belső falfestés: két rétegben glettelve, csiszolva, kétrétegű diszperziós festés fehér színben. 
- Tetőszerkezet: 7,5x15-ös szarufa ellenlécezéssel, páraáteresztő fóliázva, gomba és égésgátlóval kezelve.
- Tetőfedés: Terran betoncserép
- Bádog csatorna
- Elektromos hálózat: 230V, 1x32 A áramerősséggel, összesen 50db kiállás, ami tartalmazza a kapcsolókat, dugaljakat, tv, internet kialakítását.
- Riasztó vezetékelve.
Telek: 
- Kerítés: 20-as zsalukő, színezve, homlokzattal azonos színben, elől deszka látványtervek szerint.
- Kiskaputól a bejáratig 100cm szélességben járdakészítés
- Beton gépkocsibeálló
- Épületvédelmi járda 50cm beton borítással vagy ugyanilyen szélességben kulé kavics, alatta geotextil, oldalt szegélykő.
- 1. lakáshoz tartozó telekrész 210m2, 2. lakásé 665m2.
Infrastruktúra:
- Helyi busz 1 percre, iskola, óvoda, közért gyalog 2-3 percre van, autópálya a közelben. 
Ár tartalmazza:
- hideg burkolatokat bruttó 3.000.-ft/m2
- melegburkolatokat bruttó 2.500.-ft/m2
- csaptelepeket bruttó 12.000.-ft/db
- zuhanytálcát és fürdőkádat bruttó 50.000.-ft/db
- mosdókat bruttó 10.000.-ft/db
- wc-t tartállyal bruttó 15.000.-ft/db értékben.

 

Az építő vállalja a vevő által kért terveken felüli, de nem engedélyköteles átalakításokat a kivitelező által meghatározott ár alapján, amit a vevő fizet meg.
Közművek telekre való bekötése, ikerházba való bevezetése eladó feladata. 
Tervezett kulcsrakész átadás: 2021. December

 

Irányár: 1.Lakás 46Mft, 2.Lakás 57,9Mft

 

Hivatkozási szám:2516897.

Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:

Sápi Balázs (20) 772-2429  sapibalazs@godolloi.hu 

GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!