• kenburns2
    Eladó Családi ház, Gödöllő
    316 m2   |   1805 m2 Telek   |   7 Szoba   |  
    Gödöllőn természetközeli ősfás környezetében eladó egy tökéletes fekvésű körbe napozott, mediterrán stílusú 6 szoba + nappalis amerikai konyha-étkezős 316 m2 -es állapotú családi ház. A 2007-ben épült újszerű állapotú ingatlan egy gyönyörűen parkosított, örökzöldekkel beültetett 1805 m2-es, kertész által gondozott telken fekszik. A csendes nyugodt részen található energiatakarékos családi ház 38-as téglából épült, +10 cm dryvit szigeteléssel, monolit vasbeton födémmel, egyedi fa nyílászárókkal. 2020-ban felszerelt Viesmann kondenzációs kazán indirekt, melegvíz tartállyal, radiátoros hőleadással, alternatív fűtési lehetőségként vegyestüzelésű kazán, a nappaliban egy hangulatos kandalló, valamint 6 db Daikin hűtő-fűtő klíma lett feltelepítve. További extrák mozgásérzékelővel ellátott riasztó és kamerarendszer, elektromos nagykapu és garázskapu, 2 db fúrt kút, öntöző és csepegtetőrendszer, 2 személyes infraszauna, 3 fázis, elektromos autó töltési lehetőség, kutyakennel, fatároló.  Az ingatlanhoz tartozik egy duplagarázs, és egy dupla fedett udvari beálló az előkertben. A teljes ház klimatizált. Nyílászárókon szúnyoghálóval felszerelt fém redőnyök találhatóak. Nagyon jó elosztású kétszintes ház, a földszinten tágas amerikai konyhás- étkezős nappali mellett 2 tágas hálószoba, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, külön Wc, gardrób, mosókonyha, nyári konyha. Az egyik földszinti szoba teraszkapcsolatos. Emeleten 3 külön nyíló tágas szoba, -melyből egy erkély kapcsolatos-, fürdőszoba és egy gardrób szoba található. 2022-ben új konyhabútor Whirpool és Electrolux beépített gépekkel, az ár részét képezik. (Hűtő, fagyasztó, mosogatógép, gránit mosogató, tűzhely, sütő) A 30 m2 es kerti tárolóban lévő kerti szerszámok  szintén az ár részét képezik. Tömegközlekedés szempontjából is ideális. Helyi busz, vonat gyalog 5 percen belül, autópálya, iskola, óvoda autóval 8 percen belül elérhető. Irányár: 211 MFt. Hivatkozási szám: 2500567. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs (20) 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloihaz.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Hitelügyintézés! Ingatlan építés és felújítás!
    211 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Étterem, vendéglő, cukrászda, Gödöllő
    132 m2   |   1352 m2 Telek   |  
    Gödöllőn, városszéli elhelyezkedésű családi ház, étterem sürgősen eladó!  Az 1350m2-es telekre épült ingatlan a 80-as években készült el, tégla főfalakkal, kőporos külső homlokzattal rendelkezik.  Legutoljára étteremnek lett kialakítva, konyha, vizesblokk, előkészítő helyiségek, eladótér megtalálható benne, ezen kívül még egy kb. 70m2-es zárt teraszrész is kialakításra került.  Az épület felújítandó állapotban található, de szerkezetileg stabil. A terület forgalmas részen fekszik, akár irodaháznak, autókereskedésnek, vagy esetleg több lakás kialakítására is jó lehet. Közelben buszmegálló, bevásárlóközpont, sportcentrum megtalálható!  Irányár: 63MFt!   Hivatkozási szám:2517546. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!
    63 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Családi ház, Gödöllő
    185 m2   |   1125 m2 Telek   |   4 Szoba   |  
    Gödöllő kedvelt, erdőkkel körülvett fenyvesi részén, folyamatosan karbantartott 185m2-es, nappali + 3 szobás energiatakarékos családi ház 32m2-es fedett terasszal, garázzsal eladó! Az ingatlan 2007-ben épült, 21m széles, 1125 m2-es telekre. Elosztása: - előtér, - rendkívül világos, hatalmas nappali hangulatos kandallóval,  - konyha-étkező, - közlekedő,  - 3 szoba,  - liftes gardrób, - esőztetős/zuhanyzós bidével ellátott  fürdőszoba,  - külön vendég WC,  - háztartási helyiség, - 24 m2-es garázs, - 32 m2-es fedett terasz, amely igény esetén beépíthető, így plusz szobák is kialakíthatóak. A házban minőségi burkolatok és egyedi fa nyílászárók kerültek beépítésre Atenád alumínium redőnyökkel + szúnyoghálókkal, falazata Ytong +5cm dryvit. Fűtése Hoval kondenzációs kazánnal, radiátorokkal, padlófűtéssel, 2db 3,5KW Mitsubishi hűtő-fűtő klímával és kandallóval megoldott. Melegvíz ellátásáról Ariston 150 L villanybojler gondoskodik. Az ingatlan szinte teljesen költségmentes  7,5 KW napelemmel, fúrt kúttal és automata öntözőberendezéssel is rendelkezik. Energetikai besorolása A+++. Okostelefonnal vezérelhető 7db kamerával + riasztórendszerrel felszerelt. 2023-ban belső festés, tapétázás, nyílászáró felújítás, fürdőszoba átalakítás (nagyméretű esőzuhany) történt. A konyhabútor (beépített gépekkel), előszobabútor, gardróbszekrények az ár részét képezik! A gyönyörű, örökzöldekkel parkosított kertben  fedett sütögető és egy kis faház is helyet kapott. Parkolás garázsban, fedett kocsibeállón, valamint az utcán, a térkövezett járdán is lehetséges.  Az utcafrontot kovácsoltvas kerítés dísziti. Forgalommentes utca, barátságos környék, egyetemi erdő alig 50 méterre van, Spar, Jysk stb. percek alatt elérhető. Ide tényleg csak költöznie kell! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Irányár: 175MFt Hivatkozási szám:2517581. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás (20) 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!    
    175 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Családi ház, Gödöllő
    132 m2   |   1352 m2 Telek   |  
    Gödöllőn, városszéli elhelyezkedésű felújítandó, átépítendő családi ház sürgősen eladó!  Az 1350m2-es telekre épült ingatlan a 80-as években készült el, tégla főfalakkal, kőporos külső homlokzattal rendelkezik.  Legutoljára étteremnek lett kialakítva, konyha, vizesblokk, előkészítő helyiségek, eladótér megtalálható benne, ezen kívül még egy kb. 70m2-es zárt teraszrész is kialakításra került.  Az épület felújítandó állapotban található, de szerkezetileg stabil. A terület forgalmas részen fekszik, akár irodaháznak, autókereskedésnek, vagy esetleg több lakás kialakítására is jó lehet. Közelben buszmegálló, bevásárlóközpont, sportcentrum megtalálható!  Irányár: 63MFt!   Hivatkozási szám:2517592. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs: +36 (20) 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  
    63 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Ikerház, Erdőkertes
    117 m2   |   480 m2 Telek   |   5 Szoba   |  
    Céges építkezés, CSOK plusz felvehető! Erdőkertes csendes, nyugodt részén, n+3 vagy n+4 szobás, duplakomfortos ikerházfél fedett kocsibeállóval, 500m2-es telekkel eladó! A 117m2-es házban előszoba, tágas nappali-konyha-étkező, kamra, 3 szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség és egy háztartási helyiség kerül kialakításra. Igény esetén az elosztása még variálható, a 42m2-es nappaliban bőven elfér a konyha is, így helyette egy +szoba kérhető. Falazata 30cm-es okostéglából és 15cm dryvit szigeteléssel készült, tetőszerkezete betoncseréppel fedett.  Mindenhol 3 réteg üvegezésű thermo műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a szobák laminált padlót, a többi helyiség kerámia burkolat kap majd. Fűtése hőszivattyúval és padlófűtéssel megoldott. Riasztó becsövezve,vezetékelve. A parkolás fedett kocsibeállón lehetséges! Várható kulcsrakész átadás: 2024. május  Óvoda, iskola, bolt, buszmegálló gyalog 5 percre, vasútállomás 1,8 km-re van. Irányár: 74.900.000.-Ft Hivatkozási szám:2517698 Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs: +36 (20) 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!
    74.9 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Téglalakás, Gödöllő
    89 m2   |   150 m2 Telek   |   3 Szoba   |   Földszint
    Gödöllő erdővel körülvett, különlegesen szép újépítésű részén, sorompóval zárt lakóparkban, bővíthető társasházi lakás saját kerttel, garázzsal eladó! Az ingatlan 2011-ben épült, 38-as tégla falazattal + 10cm dryvit szigeteléssel. Hasznos lakóterülete 71, garázsa 18, terasza 15m2. Jelenleg teraszkapcsolatos nappali-konyhával, két világos szobával, közlekedővel, kádas fürdővel és külön mellékhelyiséggel rendelkezik. Igény esetén a fűtött garázsból egy +szoba kialakítható. A lakás fűtéséről Westen gázkazán gondoskodik padlófűtéssel, ill. a fürdőben törölközőszárító radiátor is megtalálható. Terasza cseréppel fedett, alulról lambériázott. 15m2-es kertjét gyümölcsfák és szőlőlugasok díszítik.  A parkolás fedett kocsibeállón és a garázsban is lehetséges, a be- és kiállás kényelmét elektromos kapu segíti. Szinte azonnal költözhető!  Az asztalos által készített konyhabútor (tűzhellyel, sütővel) az ár részét képezi! Távolsági busz gyalog 5 perc alatt elérhető! Irányár: 68,9Mft   Hivatkozási szám:2517705. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!      
    68.9 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Családi ház, Gödöllő Blaha
    125 m2   |   600 m2 Telek   |   5 Szoba   |  
    Gödöllőn, központhoz közel, de természetközeli környezetben, gyönyörű 600 m2-es telken jó állapotú fedett teraszos , kétszintes , 125 m2 es családi ház eladó A földszinti részen került kialakításra egy nappali, két hálószoba egy kádas fürdőszoba, konyha, kamra, előszoba. Az emeleten két hálószoba található, itt lehetőség van még egy fürdő kialakítására, közműkiállások elő lettek hozzá készítve.  2003.-as felújítás során a hidegburkolatokat cserélték, fűtésrendszer korszerűsítve lett, riasztó került kiépítésre valamint a külső homlokzat szigetelése is ekkor történt 10cm-es Dryvit szigetelőrendszerrel. 2017-es felújításkor a fürdőszoba, szaniterek, burkolatok valamint a vízvezetékek cseréje történt.Ugyanebben az évben új magasfényű konyhabútor került beépítésre , Zanussi sütő-tűzhely , AEG mosogatógéppel.Új burkolatok kerültek a földszinti szobákba és a nappaliba is. A 2022-es felújítás során új Westen kondenzációs kazán + melegvíztároló lett beépítve , termosztátfejes radiátorokkal. Kandallókémény kiépítve, Az emeleti szobában beépített gardróbszekrény, illetve infraszauna is helyet kapott. Klíma a földszinten és az emeleten is. Ablakokon egyedi kézműves kovácsoltvas korlátok találhatók, mely a tulajdonos tüzikovácsoltvas jártasságát dícséri. A  ház két bejárati ajtóval is rendelkezik, a tetőtéri rész lezárható, két külön lakássá lehet alakítani. A 600 m2 terület összközműves, rendezett, füvesített,  részben viacoloros autóbeállóval rendelkezik, melynek a végén elektromos ajtóval ellátott 24m2 garázs található. Fúrt kút -szivattyúval ellátva-ad lehetőséget a locsolásra. Közlekedés: helyi busz 5 perc gyalogosan Igény esetén, külterületi telek(1050nm ) vásárolható hozzá +8M-ért. Ajánlom nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére. Irányár:94,9 MFt. Hivatkozási szám:2517582 Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs (20) 772-2429  sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!      
    94.9 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Ikerház, Gödöllő
    95 m2   |   280 m2 Telek   |   4 Szoba   |  
    CSOK plusz, illetékkedvezmény felvehető rá! Gödöllő gyönyörű természetközeli részén, kellemes környezetben, több referenciával rendelkező, megbízható kivitelező által épülő ikerházfél eladó!  Elosztás: - Földszint: előszoba, nappali-konyha-étkező teraszkapcsolattal, egy szoba,  fürdőszoba, terasz - Emelet: két szoba, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, erkély. Műszaki adatok:  - Főfalazat: 30-as okostégla. - Homlokzati szigetelés: 12cm dryvit szigetelés. - Födém: betongerendás födém szerkezet, 20cm kőzetgyapot, mennyezet 1 rétegű gipszkarton párazáró fóliával. - Kültéri nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű fehér színű műanyag nyílászárók párkánnyal, +1db egyedi több ponton záródó műanyag fehér bejárati ajtó. - Beltéri nyílászárók: utólag beépíthető beltéri ajtó bruttó 45.000.-ft/db értékben beépítéssel. - Fűtés: Westen 24KW-os kondenzációs kazán + zárt égésterű kéménnyel együtt 300.000.-Ft értékben, egész lakásban padlófűtéssel. - 2 db inverteres klíma. - Belső falfestés: két rétegben glettelve, csiszolva, kétrétegű diszperziós festés fehér színben.  - Tetőszerkezet: 7,5x15-ös szarufa ellenlécezéssel, páraáteresztő fóliázva, gomba és égésgátlóval kezelve. - Tetőfedés: Terran betoncserép. - Bádog csatorna. - Riasztó vezetékelve. Telek:  - 575m2 telken épül, kb.280m2 a saját telekrész  - Kerítés: 20-as zsalukő, színezve, homlokzattal azonos színben, elől deszka látványtervek szerint. - Kiskaputól a bejáratig 100cm szélességben járdakészítés. - 15m2 betonozott gépkocsibeálló. - Épületvédelmi járda 50cm beton borítással vagy ugyanilyen szélességben kulé kavics, alatta geotextil, oldalt szegélykő. Infrastruktúra: - Közel a helyi buszmegálló és könnyen elérhető az autópálya felhajtó is.  Ár tartalmazza: - hideg burkolatokat bruttó 4.000.-ft/m2 - melegburkolatokat bruttó 4.000.-ft/m2 - csaptelepeket bruttó 12.000.-ft/db - zuhanytálcát és fürdőkádat bruttó 50.000.-ft/db - mosdókat bruttó 15.000.-ft/db Az építő vállalja a vevő által kért terveken felüli, de nem engedélyköteles átalakításokat a kivitelező által meghatározott ár alapján, amit a vevő fizet meg. Céges építkezés, CSOK plusz igénybe vehető! Tervezett kulcsrakész átadás: 2024. szeptember Irányár: 72,5Mft   Hivatkozási szám:2517712. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs (20) 772-2429  sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!
    72.5 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Családi ház, Gödöllő
    100 m2   |   370 m2 Telek   |   5 Szoba   |  
    Zöld hitel, CSOK, teljes illetékkedvezmény igénybe vehető! Gödöllő keresett blahai részén, kellemes környezetben, aszfaltozott zsákutcában, kiváló minőségben épülő Dny-i tájolású, szép panorámás családi ház nappali + 4 szobával eladó! Műszaki adatok: - Az ingatlan földszint+emelet elosztású, hasznos lakóterülete 100m2. - Falazata 30-as PTH téglából + 20cm dryvittal készült. - Tetőszerkezete fújt purhabbal szigetelt és Barna színű Bramac betoncseréppel fedett. - Minden helyiségben 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre elektromos aluredőnyökkel. - Fűtése Viessmann hősszivattyúval megoldott, amelyre szintenként 1 db hűtő-fűtő fan coil van csatlakoztatva. - Rengeteg elektromos kiállás található a házban, a lépcsőház éjszakai világítást is kapott. - A vételár részét képezi a kiépített napelem rendszer, inverterrel, 10KW teljesítményű tárolókapacitással. - 3X20A áram bevezetése, riasztó előkésztése megtörtént. - A lakás igényesen kialakított belső terekkel, gondosan kiválasztott minőségi burkolatokkal, modern beltéri ajtókkal rendelkezik, a vizes helyiségek Hansgrohe csaptelepekkel felszereltek. Elosztás:  - Földszinten előtér, nappali-konyha-étkező teraszkapcsolattal, kamra, egy szoba és egy fürdőszoba kapott helyet. - Emeleten 3 szoba (2 erkélyes) és egy fürdőszoba lett kialakítva. Telek: - 370m2-es telek tartozik a házhoz, parkoláshoz tékövezett kocsibeálló áll rendelkezésre. - A kerítés elektromos kapuval és kaputelefonnal lesz kiépítve. Környék: - Csendes, nyugodt környezet, helyi buszmegálló gyalog 5 percre van, autópálya kb. 3 perc alatt érhető el. Irányár: 116Mft Hivatkozási szám:2517597. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás (20) 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!
    116 millió Ft
  • kenburns2
    Eladó Családi ház, Domonyvölgy
    85 m2   |   720 m2 Telek   |   2 + 1 Szoba   |  
    Domonyvölgy belterületi részén, kiváló lokációnál, természetközeli, panorámás 2+ fél szobás teraszos családi ház pincével eladó. A 2008-ban 30-as Porotherm téglából+5 cm dryvit szigeteléssel épült ház 720 m2-es gondozott telken helyezkedik el. Víz, villany, csatorna a házba bekötve. (gáz nincs a településen) Fúrt kút segíti az öntözést.  Fűtése a nappaliban kandallóval, az emeleten hűtő fűtő klímával, valamint villanyradiátorokkal megoldott. Az autók parkolása ingatlanon belül kocsibeállón lehetéséges. Az ingatlan folyamatosan karbantartott. 2019-ben a tetőtér beépítésre került.  2020-ban  került beépítésre a 12 m2 terasz, kisméretű tégla oldalfalakat, műanyag nyílászárókat, alatta OSB fa borítást  kapott. További jellemzők: 2 rétegű thermo üveges fa nyílászárók, új villanyvezeték, új vízvezeték KPE Cső 2,5 mm-es, Fi relé, új biztosíték doboz, új villanyóra Távolsági busz gyalog 5 percre, vonat, autópálya, iskola, óvoda, élelmiszerbolt autóval 10 percen belül elérhetőek. Irányár:22,9 MFt. Hivatkozási szám:2517621 Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs (20) 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!
    22.9 millió Ft

  Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2

Köszöntjük a Gödöllő Ingatlanközpont honlapján!

 

Irodánk Gödöllő, Veresegyház, Szada, Kistarcsa környékén (Kelet-Pest megyében) foglalkozik ingatlanok közvetítésével, építésével, bérbeadásával. Munkatársaink jól ismerik a helyi piaci viszonyokat, így hasznos tanácsokkal tudnak segíteni a környéken ingatlant keresők-kínálók számára.

 

Gödöllőn, Dózsa György út 18. szám alatti irodánkban (a Postával szemben) várjuk tisztelt ügyfeleinket, 

 

megszokott szolgáltatásokkal (ház-, lakás- és telek hirdetés, eladás, vétel, értékbecslés, szaktanácsadás, építés, építőipari szakemberek ajánlása és közvetítése, hitel tanácsadás, ügyvéd), gyerekeknek játéksarokkal, valamint kedvezőbb, ingyenes parkolási lehetőséggel!

 

Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlanválasztékával!

 

Sápi Tamás

irodavezető

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése